Bon mois de mai à vous tous! 🌷

🔔 À l’ordre du jour ce mois-ci :

• Petit mot de bienvenue à nos premiers abonnés

• On plonge dans un sujet qui nous tient à cœur : l’autonomie en copropriété (spoiler : être autonome, ça ne veut pas nécessairement dire de tout faire seul)

• Présentation de nos produits et services du moment

• Finalement, on vous laisse sur des réflexions pour nourrir la prochaine infolettre

⏳ TL;DR — Pas le temps de tout lire tout de suite?

Voici l’essentiel :

Chez AVIVO, on pense que l’autonomie d’une copropriété ne dépend pas de qui gère, mais de comment la gestion est structurée.

Une copropriété autonome = une structure de gestion transférable, équitable et résiliente, peu importe le mode de gestion.

🗓️ Pour l’instant, on vous écrit chaque premier mardi du mois. À juin!

Merci 🧡

Tout d’abord, un grand merci à vous tous qui avez été les premiers à dire "oui" à notre infolettre.

Pour celles et ceux qui l’ont déjà consulté, on espère que le petit guide pratique sur les bases de la structure financière d’une copropriété vous est utile.

• Est-ce que le guide vous a aidé à mieux comprendre l’ensemble de la structure financière de votre syndicat?

• Est-ce que vous pensez que cet outil peut rendre vos échanges en assemblée plus fluides et efficaces?

On a hâte de lire vos impressions! Écrivez-nous simplement en répondant à ce courriel 📩.

L’autonomie en copropriété

À chaque assemblée annuelle, c’est la même question qui revient : Est-ce qu’on continue de tout faire nous-mêmes ou on délègue à un gestionnaire externe?

On présente souvent ces deux options comme s’il fallait choisir entre être autonome ou être dépendant. Mais chez AVIVO, on voit ça autrement.

Pour nous, l’autonomie ne dépend pas de la présence ou de l’absence d’un gestionnaire professionnelle. C’est une question de solidité, pas d’indépendance.

On démêle ça ensemble! 👇🏻

Une histoire un peu trop courante

En tant que copropriétaires et administrateurs de copropriété, notre équipe fondatrice a vécu les deux extrêmes de la gestion : la délégation à un gestionnaire externe et l’autogestion à bout de bras.

Au départ, dans notre propre immeuble, personne ne se sentait assez outillé pour gérer ça à l’interne. Manque de temps, manque de connaissance, etc. Et honnêtement? C’était intimidant. Une pile de documents, de règles, et de contrats nous attendaient… et aucun manuel d’instruction.

C’était comme ça depuis des années : une gestion qui passait simplement d’un groupe de propriétaires à un autre, sans réelle structure ni continuité.

Alors on a pris une décision qu’on pensait logique : 💡 On a engagé un gestionnaire externe.

Résultat? Malheureusement, ce qu’on croyait être notre bouée de sauvetage a finalement contribué à compliquer notre gestion : une série de complications, de malentendus… et une frustration grandissante. Moins d’un an plus tard, on a pris la décision — unanime — de reprendre le contrôle. Et voilà, retour à la case départ 🙃.

On a dû tout apprendre, seuls. Et c’est en vivant ce parcours-là, en explorant les deux extrêmes de la gestion en copropriété, qu’AVIVO est né.

L’autonomie, chez nous

Cette expérience personnelle — moteur de notre aventure entrepreneuriale jusqu’à aujourd’hui — nous a motivé·es à aller voir concrètement ce qui se passait sur le terrain, à plus grande échelle.

Après une série d’entrevues découverte menées auprès de copropriétaires et de professionnels du secteur, on en est arrivé à la conclusion suivante :

👉 Une copropriété n’est pas “moins autonome” parce qu’elle choisit de travailler avec un gestionnaire.
👉 Elle n’est pas “plus autonome” simplement parce qu’elle fait tout toute seule.

Il y a un repère central sur lequel on a décider de s’appuyer :

L’ingrédient secret d’une copropriété réellement autonome, pour nous, c’est la continuité.

Parce que qui fait quoi et comment, c’est secondaire si la continuité du système de gestion n’est pas au cœur de l’équation.

Est-ce que le système en place peut supporter, avec fluidité, le roulement intergénérationnel des copropriétaires, des administrateurs et des gestionnaires? Peut-il s’adapter aux changements législatifs avec le moins de friction possible? Comment réagit-il aux imprévus?

Tout un défi.

Et c’est justement ce défi qu’on a mis au cœur de notre réflexion : créer, avec vous, des structures de gestion transférables, équitables et résilientes.

Notre proposition

Puisque soutenir l’autonomie des copropriétés québécoises est au cœur de notre mission, on en profite pour vous présenter un peu plus en détail l’approche derrière ce que nous offrons actuellement :

1. Guides pratiques

2. Accompagnement à la gestion

3. Infolettre

1️⃣ Guides pratiques

Pour les copropriétés présentement en autogestion, vous êtes des guerrières 🙌🏻 ! Le contexte législatif est super mouvementé et ce n’est pas facile.

Disponibles en ligne, gratuitement pour la plupart, nos guides rassemblent toute l’information essentielle sur des sujets précis et fréquents en copropriété. Le contenu est déjà mis en contexte et structuré pour vous pour que vous puissiez vous concentrer sur l’essentiel. On aime les appeler nos boussoles de l’autogestion 🧭.

Notre plus récent guide Impôt en copropriété : par où commencer? vous aide à aborder cette période souvent stressante avec tranquillité d’esprit. Ça vaut la peine d’y jeter un coup d’oeil 👀.

Psst, n’oubliez pas de répondre au petit questionnaire.

2️⃣ Service d’accompagnement à la gestion

Pour les copropriétés qui ont besoin d’un soutien à l’interne et sur une plus longue période, nous proposons un service d’accompagnement à la gestion.

🧪 Puisque nous sommes en phase de test, nous offrons ce service aux copropriétés de 21 unités et moins pour commencer. Nous commençons petit, mais avec beaucoup d’ambition! Notre but est de peaufiner notre vision du produit/service à long terme.

Justement, on a besoin de vous! Aidez-nous à évaluer ce que vous seriez prêt à investir pour nos produits et services en répondant à ce court sondage.

3️⃣ Infolettre

À travers notre infolettre mensuelle, on explore avec vous les enjeux qui traversent le quotidien des syndicats de copropriétés au Québec. Notre but est d’initier des réflexions sociales autour de la vie en copropriété, tout en sensibilisant le public aux particularités de cette réalité collective.

🗓️ Pour l’instant, on vous écrit chaque premier mardi du mois. En attendant, prenez le temps d’initier des discussions autour des réflexions qu’on vous laisse et de tester nos outils. Essayez-les, challengez-les — et surtout, revenez-nous avec vos impressions.

Ça vous parle? Soyez au rendez-vous pour notre prochaine infolettre!

Réflexions 💭

On vous laisse sur deux questions :

🟠 Quelle est votre propre vision de l’autonomie en copropriété?

🟠 Comment imaginez-vous l’avenir de la gestion de votre copropriété dans 5, 10 ou 20 ans?

Écrivez-nous, parlez-en à votre entourage, partagez cette infolettre. Chaque point de vue compte et chaque échange fait avancer le milieu.

Aidez-nous à garder l’infolettre proche de la communauté 🫂

→ Vous connaissez quelqu'un qui aimerait ce contenu? Faites-lui suivre!

→ Ce courriel vous a été transmis? M’abonner

→ Finalement, abonnez-vous à nos réseaux sociaux et taggez-nous dans vos discussions si ça rejoint un sujet abordé dans l’infolettre!

On est ravi·es de faire équipe avec vous pour renforcer l’autonomie de votre copropriété.

Investir dans une gestion saine, c’est bâtir un fonds de prévoyance humain — parce qu’un condo, c’est un foyer avant d’être une entreprise. 🏡

À très bientôt!

Cette infolettre vise à initier des réflexions sociales autour de la vie en copropriété au Québec, tout en sensibilisant le public aux particularités de cette réalité collective. Les sujets abordés s’appuient sur des faits observés sur le terrain ainsi que sur les bonnes pratiques issues de la réalité du marché. Elle ne constitue en aucun cas un conseil ni une opinion juridique. Pour toute question spécifique à votre situation, nous vous encourageons à consulter un professionnel qualifié.